Instapklare hob met mooie tuin
Gezellige en energiezuinige halfopen bebouwing met zonnige tuin in Merelbeke
Op zoek naar een instapklare gezinswoning in het centrum van Merelbeke? Dan is deze aantrekkelijke halfopen bebouwing zeker een bezoek waard.
Via de inkomhal kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, eetplaats, open en volledig uitgeruste keuken en speelhoek. Aansluitend bevinden zich een ruim bureau, een volledig vernieuwde badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo en een praktische berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping biedt een derde afgewerkte slaapkamer en een vierde kamer die momenteel als bergruimte dient, maar eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime, droge kelder.
De woning is energiezuinig dankzij een HR-gasketel (2019), dubbele beglazing met rolluiken en na-geïsoleerde spouwmuren. Dit resulteert in een gunstig EPC van 200 kWh/m² (label B).
De absolute troef is de zonnige, zuidoost gerichte tuin met serre, moestuin, regenwaterput van 2.500 liter en een prachtig aangelegd terras van 38 m² in blauwe hardsteen. Het sfeervolle tuinhuis biedt daarnaast een handige opbergruimte voor o.a; fietsen en tuinmateriaal. Via het poortje naast de woning bereik je de tuin ook rechtstreeks vanaf de straat.
Gelegen in een jonge, aangename woonbuurt, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer, combineert deze woning een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid.
Bezoekdag: donderdag 3/9 en zaterdag 5 september, uitsluitend op afspraak.
Interesse? Contacteer Simon Coens via 0478 20 67 74, simon@cornelis-goeman.be of via de website van Cornelis & Goeman.
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 465.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 150 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1950
- Staat
- Goede staat
- Gevelbreedte
- 6 m
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoost
Terrein
- Perceel opp.
- 427 m²
- Breedte aan de straatkant
- 6 m
- Tuin
- Ja
Indeling
- Kamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 13 m²
- Slaapkamer 2
- 18 m²
- Slaapkamer 3
- 13 m²
- Slaapkamer 4
- 12 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 6 m², Douche en ligbad
- Toiletten
- 2
- Woonkamer
- 30 m²
- Veranda
- Nee
- Keuken
- 10 m²
- Eetkamer
- 10 m²
- Bijkeuken
- Ja
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 38 m²
Garage
- Garage
- Nee
- Binnenparking
- Nee
- Buitenparking
- Nee
Technieken
- Telefooncentrale
- Nee,
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Alarm
- Nee
- Branddetector
- Ja
- Air conditioning
- Nee
- Zwembad
- Nee
- Aansluiting riolering
- Ja
- Domotica
- Nee
- Telefooncentrale
- Nee
Energie
- EPC
- 200 kWh/m²
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Verwarming
- Gas
- Zonnepanelen
- Nee,
- Regenwaterput
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Beschermd erfgoed
- Nee
- Geïnventariseerd erfgoed
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- Ja, 05 augustus 2026
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen