Maison semi-mitoyenne prête à emménager avec beau jardin
Agréable maison semi-mitoyenne économe en énergie avec jardin ensoleillé à Merelbeke
Vous recherchez une maison familiale prête à emménager au centre de Merelbeke ? Cette agréable maison semi-mitoyenne mérite assurément une visite.
Le hall d’entrée mène à un vaste et lumineux espace de vie comprenant un salon convivial, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un coin jeux. Dans le prolongement se trouvent un grand bureau, une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire, toilettes et double lavabo, ainsi qu’un espace de rangement/buanderie pratique.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres. Le grenier aménagé offre une troisième chambre entièrement finie ainsi qu’une quatrième pièce actuellement utilisée comme espace de rangement, mais pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. La maison dispose également d’une grande cave sèche.
La maison est économe en énergie grâce à une chaudière à gaz à haut rendement (2019), au double vitrage avec volets et à l’isolation complémentaire des murs creux. Elle bénéficie ainsi d’un excellent PEB de 200 kWh/m² (label B).
L’atout majeur est sans aucun doute le jardin ensoleillé orienté sud-est, avec serre, potager, citerne d’eau de pluie de 2.500 litres et une magnifique terrasse aménagée de 38 m² en pierre bleue. Le charmant abri de jardin offre également un espace de rangement pratique, notamment pour les vélos et le matériel de jardin. Un portillon situé à côté de la maison permet d’accéder directement au jardin depuis la rue.
Située dans un quartier résidentiel jeune et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison combine un environnement calme avec une excellente accessibilité.
Intéressé(e) ? Contactez Simon Coens au 0478 20 67 74, via simon@cornelis-goeman.be ou via le site web de Cornelis & Goeman.
Finances
- Prix net
- € 465.000
- Disponibilité
- A l'acte
Bâtiment
- Surface habitable
- 150 m²
- Construction
- 4 façades
- Année de construction
- 1950
- État
- Bon état
- Largeur de façade
- 6 m
- Orientation façade arrière
- Sud-ouest
- Orientation de la façade
- Nord-est
Terrain
- Surface au sol
- 427 m²
- Largeur du côté de la rue
- 6 m
- Jardin
- Oui
Aménagement
- Chambres
- 4
- Chambre 1
- 13 m²
- Chambre 2
- 18 m²
- Chambre 3
- 13 m²
- Chambre 4
- 12 m²
- Salles de bains
- 1
- Salle de bains
- 6 m², Douche et bain
- Toilettes
- 2
- Salon
- 30 m²
- Véranda
- Non
- Cuisine
- 10 m²
- Salle à manger
- 10 m²
- Buanderie
- Oui
- Sous-sol
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Superficie terrasse
- 38 m²
Garage
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Parking extérieur
- Non
Techniques
- Central téléphonique
- Non,
Confort
- Meublé
- Non
- Alarme
- Non
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Climatisation
- Non
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Domotique
- Non
- Central téléphonique
- Non
Énergie
- PEB
- 200 kWh/m²
- Type de fenêtres
- PVC
- Double vitrage
- Oui
- Inspection de l'électricité
- Oui, conforme
- Chauffage
- Gas
- Panneaux solaires
- Non,
- Puits d'eau de pluie
- Oui
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Patrimoine protégé
- Non
- Patrimoine inventorié
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 05 août 2026
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