Unieke nieuwbouwwoning met zicht op het water
In een rustig straatje, op slechts 1,5 km wandelen van Gent Zuid, bevindt zich dit energiezuinige nieuwbouwproject met een moderne en warme uitstraling.
De woning is zuidwest georiënteerd en werd doordacht ontworpen met veel lichtinval.
Als absolute blikvanger geniet u van een ruim dakterras met een wijds uitzicht over het water.
ENERGIEZUINIG
Deze woning wordt gebouwd volgens de huidige strenge bouwnormen.
Zo beschikt de woning over zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, HR-dubbel glas en hoogwaardige vloer-, muur- en dakisolatie.
Het resultaat: EPB-score onder de 20 kWh!
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal, ruime fietsenberging, toilet met lavabo, twee (slaap)kamers of bureauruimtes met toegang tot de patio en een eerste badkamer met inloopdouche.
1ste verdieping:
Open keuken met kookeiland, eetplaats en praktische berging. Vanuit deze verdieping geniet u al van een mooi zicht op het water.
2de verdieping:
Gezellige zithoek/salon, derde (slaap)kamer en een tweede badkamer met inloopdouche en toilet.
3de verdieping:
Grote berging en een royaal dakterras met een indrukwekkend uitzicht over het water.
AFWERKING
De keuken kan u zelf nog kiezen met een ruim budget van 15.000€.
TOPLOCATIE
Rustig wonen op een bijzondere locatie vlak bij de Gentse binnenstad!
De P+R Ledeberg op 100 meter wandelen: 50 €/maand.
VERKOOPPRIJS
Grond: 219.000 € + 12% RR
Constructie: 350.000 € + 21% btw
Meer info? Bel Marianne: 0478 38 12 88 of mail marianne@cornelis-goeman.be
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 569.000
- Onder BTW stelsel
- Ja
- Beschikbaarheid
- Bij oplevering
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 180 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 2023
- Staat
- Nieuw
- Bebouwde opp. hoofdgebouw
- 59 m²
- Gevelbreedte
- 5 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Oost
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
Terrein
- Perceel opp.
- 59 m²
- Breedte aan de straatkant
- 5,2 m
- Tuin
- 5 m²
Indeling
- Kamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 12 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 10 m²
- Badkamers
- 2
- Woonkamer
- 17 m²
- Keuken
- 15 m², Geïnstalleerd
- Eetkamer
- 13 m²
- Wasplaats
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 16 m²
- Terras 2
- 16 m²
Ligging
- Ligging
- centraal
- Omgeving school
- 300 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 75 m
- Omgeving winkels
- 100 m
- Omgeving autosnelweg
- 500 m
- Omgeving sportcentrum
- 600 m
Garage
- Garage
- Nee
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Telefooncentrale
- Ja,
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Branddetector
- Ja
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Telefooncentrale
- Ja
Energie
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja, Thermische en akoestische onderbreking
- Verwarming
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen
- Ja,
- Regenwaterput
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 212 L 18 en 212 H 17
- Bodemattest
- Ja
Downloads
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen