Ruime open bebouwing op rustige locatie
Voor een bezoek aan deze prachtige eigendom bel Saimen: 0470 79 24 20 of mail: saimen@cornelis-partners.be Ontdek deze prachtige open bebouwing met achtergelegen weidse velden. Deze ruime gezinswoning combineert comfort, energiezuinigheid en landelijke charme. Troeven: - 4 slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of wie ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer - 1 badkamer op het gelijkvloers + mogelijkheid tot 2e badkamer - Energiezuinig dankzij warmtepomp en zonnepanelen - EPC-label B – lage energiekosten verzekerd - Ruim perceel met een verzorgde tuin en prachtig open uitzicht - Rustige ligging zonder in te boeten aan bereikbaarheid – op korte afstand van winkels, scholen en verbindingswegen Indeling: Op het gelijkvloers vind je de inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer en de leefkeuken. Aansluitend aan de keuken vinden we een berging en de bureauruimte. Verder is er een badkamer voorzien met douche en ligbad en een inpandige garage. Op de eerste verdieping hebben de de nachthal, 4 slaapkamers, mogelijk in te richten zolder (boven de garage) als 5e slaapkamer en een extra ruimte voor een tweede badkamer. Ligging: De woning bevindt zich in een rustige straat in de deelgemeente Viane, op een boogscheut van het centrum van Geraardsbergen. Hier geniet je van absolute rust, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en een goede isolatie is dit een toekomstgerichte woning met een uitstekende energieprestatie (EPC B).
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 625.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 1.058
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 281 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1988
- Staat
- Goede staat
- Gevelbreedte
- 15 m
- Type dak
- Zadeldak
Terrein
- Perceel opp.
- 1.975 m²
- Breedte aan de straatkant
- 22 m
- Tuin
- Ja
Indeling
- Kamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 26 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 16 m²
- Slaapkamer 4
- 16 m²
- Badkamers
- 1
- Woonkamer
- 47 m²
- Keuken
- 22 m², VS volledig geïnstalleerd
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
Ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
Garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 2
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Ja
- Lift
- Nee
- Rolluiken
- Ja
- Zwembad
- Nee
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
Energie
- EPC
- 115 kWh/m²
- Type ramen
- Hout
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- warmtepomp
- Type verwarming
- Individueel
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Kadaster sectie
- A
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- Ja, 04 augustus 2025
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
