Ruime open bebouwing op rustige locatie
Voor een bezoek aan deze prachtige eigendom bel Saimen: 0470 79 24 20 of mail: saimen@cornelis-goeman.be
Ontdek deze prachtige open bebouwing in een oase van rust, met achtergelegen weidse velden en groene vergezichten.
Deze ruime gezinswoning combineert comfort, energiezuinigheid en landelijke charme op een unieke manier.
Belangrijkste troeven
4 volwaardige slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of wie ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer
1 badkamer op het gelijkvloers + mogelijkheid tot 2e badkamer op de eerste verdieping
Energiezuinig dankzij warmtepomp en zonnepanelen
EPC-label B – lage energiekosten verzekerd
Ruim perceel met een verzorgde tuin en prachtig open uitzicht
Rustige ligging zonder in te boeten aan bereikbaarheid – op korte afstand van winkels, scholen en verbindingswegen
Asbestveilige woning
Indeling
Op het gelijkvloers vind je de statige inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer en de leefkeuken. Aansluitend aan de keuken vinden we een berging en de bureauruimte. Verder is er een op het gelijkvloers een badkamer voorzien met douche en ligbad en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping hebben de de ruime nachthal, 4 slaapkamers, mogelijk in te richten zolder (boven de garage) als vijfde slaapkamer en een extra ruimte voor een tweede badkamer.
Ligging
De woning bevindt zich in een rustige straat in de deelgemeente Viane, op een boogscheut van het centrum van Geraardsbergen. Hier geniet je van absolute rust, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Ideaal voor wie houdt van het buitenleven en duurzaamheid.
Energie & duurzaamheid
Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en een goede isolatie is dit een toekomstgerichte woning met een uitstekende energieprestatie (EPC B).
Samengevat:
Een instapklare, energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers en afzonderlijk bureau, een rustige ligging en een schitterend uitzicht over de velden – een buitenkans voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen!
Financieel en beschikbaarheid
- Nettoprijs
- € 625.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 1.058
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 281 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1988
- Staat
- Goede staat
- Gevelbreedte
- 15 m
- Type dak
- Zadeldak
Terrein
- Perceel opp.
- 1.975 m²
- Breedte aan de straatkant
- 22 m
- Tuin
- Ja
Indeling
- Kamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 26 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 16 m²
- Slaapkamer 4
- 16 m²
- Badkamers
- 1
- Woonkamer
- 47 m²
- Keuken
- 22 m², VS volledig geïnstalleerd
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
Ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
Garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 2
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Ja
- Lift
- Nee
- Rolluiken
- Ja
- Zwembad
- Nee
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
Energie
- EPC
- 115 kWh/m²
- Type ramen
- Hout
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- warmtepomp
- Type verwarming
- Individueel
- Zonnepanelen
- Ja, Fotovoltaïsche
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Kadaster sectie
- A
- Bodemattest
- Ja
Attesten
- Asbestattest
- Ja, 04 augustus 2025
De vraag-/richtprijs die we hanteren wordt beschouwd als uitnodiging tot onderhandeling ten aanzien van kandidaat-kopers. De kandidaat-koper is vrij om een bod te plaatsen dat lager, gelijk aan of hoger is dan de prijs die vermeld wordt in de publiciteit. De verkoper beslist welk bod hij/zij aanvaardt en dit hoeft niet het hoogste bod te zijn. De prijs die we in onze publiciteit vermelden kan daarom geenszins als bindend gelden voor de verkoper.
Deze informatie is louter indicatief en kan zonder voorafgaande verwittiging gewijzigd worden.
Interesse? Nog vragen?
Vergelijkbare panden
Bekijk huizen Te koop in de buurt
Dendermonde, Lede, Zele
Gent-Merelbeke, Oudenaarde
Geraardsbergen