Maison à potentiel près de la gare et du centre-ville
Cette maison est idéalement située à proximité de la gare de Grammont et à la périphérie du centre-ville. Grâce à cet emplacement central, les supermarchés, les écoles et autres commodités sont accessibles à pied ou à vélo. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et de manière centrale.
La maison doit être rénovée, mais offre de nombreuses possibilités pour l'aménager entièrement à votre goût. Les points positifs sont que la maison est exempte d'amiante, qu'elle est déjà équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage à haut rendement et qu'elle dispose d'une isolation du toit.
En entrant, vous arrivez dans le hall d'entrée, qui donne accès à un bureau et à l'escalier menant au sous-sol. Vous trouverez ensuite le salon, qui communique ouvertement avec la cuisine, ce qui crée une sensation agréable d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un débarras, des toilettes séparées et une véranda intérieure donnant sur le jardin.
À l'extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin urbain avec terrasse.
Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle de bains. À côté de la salle de bains, il est possible de créer une chambre supplémentaire.
Un escalier fixe mène au grenier, où deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées.
En bref, une maison à fort potentiel dans un emplacement de choix.
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Finances
- Prix net
- € 210.000
- Disponibilité
- A l'acte
Bâtiment
- Surface habitable
- 164 m²
- Construction
- 3 façades
- Année de construction
- 1930
- État
- Bon état
- Surface constructible bâtiment principal
- 82 m²
- Largeur de façade
- 5 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Façade avant
- Briques
- Façade arrière
- Briques
- Orientation façade arrière
- Nord-ouest
- Orientation de la façade
- Sud
Terrain
- Surface au sol
- 102 m²
- Largeur du côté de la rue
- 4,5 m
- Jardin
- 15 m²
Aménagement
- Chambres
- 3
- Chambre 1
- 16 m²
- Chambre 2
- 17 m²
- Chambre 3
- 16 m²
- Salles de bains
- 1
- Salon
- 17 m²
- Véranda
- Oui
- Cuisine
- 14 m², Super-équipée
- Bureau
- 8 m²
- Buanderie
- Oui
- Sous-sol
- Oui
- Terrasse
- Oui
Localisation géographique
- Localisation géographique
- Central, banlieue
- École de l'environnement
- 850 m
- Environnement transportable
- 100 m
- Magasins d'environnement
- 270 m
- Centre sportif de l'environnement
- 1.000 m
Garage
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Parking extérieur
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Ascenseur
- Non
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
Énergie
- PEB
- 782 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Oui
- Type de fenêtres
- PVC
- Double vitrage
- Oui, Interruption thermique et acoustique
- Vitrage
- Double vitrage
- Inspection de l'électricité
- Oui, non-conforme
- Chauffage
- Réchaud à gaz
- Puits d'eau de pluie
- Non
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Non
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 01 mars 2026
Téléchargements
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