Charmante ferme avec vaste terrain au cœur de Herzele
Cette ferme de caractère, située dans la Winkelstraat, est implantée sur un vaste terrain d'environ 2.458 m² et offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de l'espace, du calme et de l'authenticité.
En entrant dans la maison, vous découvrez un hall d'entrée donnant accès au chaleureux séjour avec coin salon. La cuisine constitue le cœur de l'habitation et offre un accès direct au salon d'hiver, qui reste à rénover et présente un beau potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et une chambre confortable, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez un spacieux hall de nuit, trois chambres à coucher de belles dimensions, un dressing ainsi qu'une deuxième salle de bains spacieuse.
Le grand jardin qui entoure la propriété offre un véritable havre de paix et d'intimité, avec suffisamment d'espace pour les amateurs de jardinage, les animaux ou d'éventuels projets d'extension.
Atouts :
Terrain d'environ 2.500 m²
4 chambres + dressing
2 salles de bains
46 panneaux solaires
Sauna
Système d'alarme
Situation calme avec excellente accessibilité
2 citernes d'eau de pluie de 10.000 litres
Cette ferme est idéale pour ceux qui recherchent une propriété pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement de choix.
En outre, le terrain situé à gauche de la ferme peut être loti. Après concertation avec la commune et conformément au plan, il est possible d'y créer 3 terrains à bâtir, indépendamment de la ferme.
Pour une visite, contactez Saimen au 0470 79 24 20 ou par e-mail à saimen@cornelis-goeman.be
Finances
- Prix net
- € 750.000
- Disponibilité
- A l'acte
- Revenu cadastral
- € 981
Bâtiment
- Surface habitable
- 275 m²
- Construction
- 4 façades
- Année de rénovation
- 1998
- État
- Bon état
- Largeur de façade
- 16 m
- Façade avant
- Briques
- Façade arrière
- Briques
- Orientation façade arrière
- Nord
- Orientation de la façade
- Sud
Terrain
- Surface au sol
- 2.458 m²
- Jardin
- 2.100 m²
Aménagement
- Chambres
- 4
- Chambre 1
- 25 m²
- Chambre 2
- 8 m²
- Chambre 3
- 18 m²
- Chambre 4
- 15 m²
- Salles de bains
- 2
- Salle de bains
- 24 m², Tout confor
- Toilettes
- 2
- Salon
- 43 m²
- Véranda
- Non
- Cuisine
- 47 m²
- Buanderie
- Oui
- Bureau
- Oui
- Sous-sol
- Non
- Terrasse
- Oui
- Superficie terrasse
- 80 m²
Localisation géographique
- École de l'environnement
- Oui
- Environnement transportable
- Oui
- Magasins d'environnement
- Oui
- Environnement autoroutier
- Non
- Centre sportif de l'environnement
- Non
Garage
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- 2
- Parking extérieur
- 6
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
- Central téléphonique
- Non,
Confort
- Meublé
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Oui
- Alarme
- Oui
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Climatisation
- Non
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Non
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
- Domotique
- Non
- Central téléphonique
- Non
Énergie
- PEB
- 277 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Non
- Type de fenêtres
- PVC
- Double vitrage
- Oui
- Inspection de l'électricité
- Oui, non-conforme
- Chauffage
- Poêle à mazout
- Panneaux solaires
- Oui,
- Puits d'eau de pluie
- Oui
- Citerne de mazout certifiée
- 12 avril 2026
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat rurale
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- Verdicts
- Non
- G-score
- D
- P-score
- D
- Patrimoine protégé
- Non
- Patrimoine inventorié
- Non
- Section du cadastre
- B
- Numéro de cadastre
- 486/F
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui
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