Maison de 4 pièces prête à emménager, classe énergétique B
Cette maison entièrement rénovée est située au centre de Grammont, à quelques pas des écoles, des commerces et de la gare. Grâce à son emplacement dans une rue latérale de l'Oudenaardsestraat, vous bénéficiez d'un cadre de vie calme, à l'abri de la circulation de transit, tout en profitant d'un accès facile à toutes les commodités quotidiennes. De plus, le quartier dispose de nombreuses places de stationnement public.
La maison a été entièrement rénovée en 2026 et est prête à emménager. Le toit a également été refait en 2019. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon avec une nouvelle cuisine, un espace de rangement pratique et une salle de bains avec douche et toilettes. À l'arrière, vous trouverez un débarras supplémentaire, une agréable terrasse et un jardin facile d'entretien.
Au premier étage, il y a trois chambres, dont une aménagée en chambre de passage. À cet étage se trouve également une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et de toilettes. Le deuxième étage a été entièrement aménagé et transformé en chambre supplémentaire.
Sur le plan énergétique, la maison obtient un bon score avec un label EPC B grâce au chauffage central au gaz naturel, au double vitrage et à l'isolation existante. De plus, l'ensemble de la maison a été récemment repeint, ce qui vous permet d'emménager sans travaux supplémentaires.
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Finances
- Prix net
- € 275.000
- Disponibilité
- A l'acte
- Revenu cadastral
- € 384
Bâtiment
- Surface habitable
- 132 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de construction
- 1874
- Année de rénovation
- 2026
- État
- Excellent état
- Nombre d'étages
- 3
- Largeur de façade
- 7 m
- Façade avant
- Briques
- Façade arrière
- Briques
- Orientation façade arrière
- Nord-est
- Orientation de la façade
- Sud-ouest
Terrain
- Surface au sol
- 137 m²
- Largeur du côté de la rue
- 6,8 m
- Jardin
- 66 m²
Aménagement
- Chambres
- 4
- Chambre 1
- 9 m²
- Chambre 2
- 13 m²
- Chambre 3
- 23 m²
- Chambre 4
- 28 m²
- Salles de bains
- 1
- Salle de bains
- 5 m², Douche et bain
- Toilettes
- 2
- Salon
- 24 m²
- Véranda
- Non
- Cuisine
- 13 m², Super-équipée
- Buanderie
- Oui
- Bureau
- Non
- Sous-sol
- Non
- Terrasse
- Oui
- Superficie terrasse
- 30 m²
Localisation géographique
- École de l'environnement
- 650 m
- Environnement transportable
- 25 m
- Magasins d'environnement
- 300 m
Garage
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Parking extérieur
- Non
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
- Central téléphonique
- Non,
Confort
- Meublé
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Alarme
- Non
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Climatisation
- Non
- Piscine
- Non
- Branchement d'égouts
- Oui
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
- Central téléphonique
- Non
Énergie
- PEB
- 161 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Non
- Type de fenêtres
- PVC
- Double vitrage
- Oui
- Inspection de l'électricité
- Oui, conforme, 31 mai 2026
- Chauffage
- Gas
- Panneaux solaires
- Non,
- Puits d'eau de pluie
- Oui
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Non
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Patrimoine protégé
- Non
- Patrimoine inventorié
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Section du cadastre
- A
- Numéro de cadastre
- 170F
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 03 juin 2026
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