Maison semi-mitoyenne avec 5 chambres, garage, jardin et entrepôt.
À vendre – Gaverstraat à Grammont (Geraardsbergen)
Infos vente : Pieter Cardoen – 0475 36 12 52 – pieter@cornelis-goeman.be
Maison récente (partiellement) rénovée avec 5 chambres et entrepôt d’environ 140 m².
Le rez-de-chaussée a été récemment rénové et comprend : un hall d’entrée donnant accès à l’espace de vie. La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose d’une arrière-cuisine/buanderie attenante. Via le patio, vous accédez au garage intégré (avec porte automatique).
Le premier et le deuxième étage ont déjà été partiellement rénovés mais nécessitent encore des finitions. Le premier étage comprend actuellement 3 chambres et une salle de bains entièrement rénovée.
Le deuxième étage se compose d’un hall et de deux chambres.
Atout supplémentaire : l’entrepôt d’environ 140 m², partiellement rénové (notamment toiture isolée et porte sectionnelle).
Atouts supplémentaires :
Terrasses agréables
Jardin orienté plein sud
Terrain clôturé avec portail automatisé
Zone non sujette aux inondations
Bon mobiscore
Situation agréable, juste à l’extérieur du centre-ville et à proximité d’une zone boisée
PEB favorable, notamment grâce aux panneaux solaires et au chauffe-eau thermodynamique
La disponibilité est à discuter avec les propriétaires.
Intéressé(e) par des informations supplémentaires (plans, VGI, VIP, cadastre, photos supplémentaires, etc.) ou une visite ? Cliquez sur le bouton « demande d’information/rendez-vous » sur cette page. Ou appelez le 0475 36 12 52.
Les dimensions mentionnées dans cette annonce sont données à titre informatif et ne sont pas contractuelles.
Finances
- Prix net
- € 490.000
Bâtiment
- Surface habitable
- 242 m²
- Construction
- 3 façades
- État
- Bon état
- Type de toit
- Toit de selle
Terrain
- Surface au sol
- 345 m²
- Jardin
- 2.560 m²
Aménagement
- Chambres
- 5
- Chambre 1
- 17 m²
- Chambre 2
- 15 m²
- Chambre 3
- 12 m²
- Chambre 4
- 13 m²
- Chambre 5
- 13 m²
- Salles de bains
- 1
- Salle de bains
- 10 m², Bain
- Toilettes
- 2
- Salon
- 13 m²
- Véranda
- Oui
- Cuisine
- 24 m², Amer. partiellement equipée
- Salle à manger
- 14 m²
- Buanderie
- Oui
- Bureau
- 8 m²
- Sous-sol
- Oui
- Terrasse
- Oui
Garage
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- 10
- Parking extérieur
- 5
Techniques
- Central téléphonique
- Non,
Confort
- Meublé
- Non
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
- Alarme
- Non
- Détecteur d'incendie
- Oui
- Climatisation
- Non
- Domotique
- Oui
- Central téléphonique
- Non
Énergie
- PEB
- 214 kWh/m²
- Obligation de rénovation
- Non
- Type de fenêtres
- PVC
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- Gas
- Panneaux solaires
- Oui,
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat rurale
- Permis de lotissement
- Oui
- Droit de préemption
- Non
- G-score
- B
- P-score
- B
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Certificat de sol
- Oui
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 12 mars 2026
Téléchargements
- Bodemattest 282M
- Bodemattest 282G
- asbestattest Gaverstraat 198, 9500 Geraardsbergen
- Bodemattest 282N
- VIP-00770611
- VIP-00770610
- VGI Uittreksel 2026-02-12 13 28 23Z
- VGI Uittreksel 2026-02-12 13 18 28Z
- VGI Uittreksel 2026-02-12 13 18 11Z
- VIP-00770612
- epc gaverstraat 198 gbergen
- Maatregelenregister 2
- Maatregelenregister 1
- Maatregelenregister 3
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